مدير التقديرات - المدني والمعماري

الغرض الوظيفي
مدير التقديرات – التشطيبات المدنية والمعمارية مسؤول عن قيادة وظيفة التقديرات للأعمال المدنية والتشطيبات المعمارية، وضمان التخطيط الدقيق للتكاليف، وتسعير العطاءات التنافسية، وتقديم العروض في الوقت المحدد بما يتوافق مع مواصفات المشروع، وظروف السوق، وأهداف ربحية الشركة.

الأدوار والمسؤوليات الرئيسية
التقدير والتخطيط للتكاليف
إعداد تقديرات تكلفة مفصلة للأعمال المدنية (الخرسانة، والبناء، والتبييض، والعزل المائي) والتشطيبات المعمارية (الأرضيات، والبلاط، والأسقف، والقواطع، والنجارة، والدهان، وتشطيبات الواجهات)
تحليل الرسومات، والمواصفات، وكشوف الكميات، ومستندات النطاق لتحديد الكميات، والمخاطر، والاستثناءات
تطوير خطط التكاليف والميزانيات الأولية خلال مراحل ما قبل العطاء والتصميم

إدارة العطاءات
إدارة عملية العطاء الكاملة من الاستفسار حتى التقديم النهائي
مراجعة مستندات العطاء، والشروط التعاقدية، والمتطلبات الفنية
إعداد برامج العطاءات، وملخصات التسعير، والعروض التجارية

إدارة المقاولين من الباطن والموردين
استقطاب و التفاوض على عروض الأسعار من المقاولين من الباطن والموردين
تقييم عروض المقاولين من الباطن للامتثال الفني والتجاري
الحفاظ على قواعد بيانات التكاليف، ومكتبات الأسعار، وقوائم الموردين وتحديثها

المراجعة الفنية والتجارية
تحديد فرص هندسة القيمة وطرق البناء البديلة
تقييم المخاطر المتعلقة بإمكانية التنفيذ، وتوافر المواد، وأسعار السوق
ضمان التوافق بين التكاليف المقدرة ومنهجية البناء

التنسيق والتعامل مع أصحاب المصلحة
التنسيق مع فرق التصميم، والهندسة، والمشتريات، والمشاريع
حضور زيارات الموقع، واجتماعات ما قبل العطاء، واجتماعات توضيح العطاءات
دعم المفاوضات بعد العطاء وتسليم المشروع لفرق التنفيذ

قيادة وإدارة الفريق
قيادة وتدريب وإرشاد مقيمي التكاليف ومهندسي الكميات
توزيع عبء العمل، ومراقبة الأداء، وضمان الالتزام بالمواعيد النهائية
مراجعة وتصديق التقديرات المعدة من قبل فريق التقدير

إعداد التقارير والضوابط
إعداد تقارير إدارية عن حالة العطاءات، ومعدلات نجاح العروض، واتجاهات التكلفة
مراقبة أسعار السوق، والتضخم، وتقلبات أسعار المواد
ضمان الامتثال لسياسات الشركة، وإجراءاتها، ومعايير الجودة