مدير - تصميم - مكتب تجاري

سيتولى مدير التصميم قيادة تخصص إدارة التصميم لمحفظة التطوير العقاري للمكاتب التجارية في القدية، والتي تُعد مكوّناً أساسياً من المخطط العام للمشروع الضخم الأوسع. يتحمل هذا الدور مسؤولية ترجمة رؤية القدية التصميمية إلى أصول مكتبية قابلة للتنفيذ وذات مستوى استثماري، بدءاً من مرحلة المفهوم والتكامل مع المخطط العام، ومروراً بتطوير التصميم، والموافقات الرسمية، وحتى توثيق التصميم الجاهز للإنشاء، مع إدارة شبكة من الاستشاريين الدوليين في الهندسة المعمارية والهندسة متعددة التخصصات.

المسؤوليات الرئيسية:

• قيادة مسابقات التصميم، واختيار الاستشاريين، وإحالة المكاتب المعمارية والاستشاريين الرئيسيين للتصميم للأصول المكتبية الفردية والقطع التجارية متعددة الاستخدامات.
• إدارة فريق من مديري التصميم المتخصصين لتوجيه مراحل التصميم المفاهيمي، والتصميم التخطيطي، وتطوير التصميم التفصيلي، ومراحل توثيق البناء، مع ضمان الحفاظ على نية التصميم حتى مرحلة التسليم.
• التواصل والتنسيق مع فرق المخطط العام، والبنية التحتية، والمناظر الطبيعية، والاستدامة لضمان نتائج تصميمية منسقة بالكامل.
• إدارة أداء استشاريي التصميم مقابل النطاق والبرنامج والأتعاب، بما في ذلك رئاسة مجالس مراجعة التصميم وورش العمل الفنية.
• إدارة تطوير مؤشرات الأداء الرئيسية للاستشاريين لقياس الأداء عبر جميع مراحل التصميم، وتجميع هذه المؤشرات ومشاركتها مع وظيفة المشتريات المركزية في القدية.
• ضمان الامتثال لكود البناء السعودي، وأهداف الاستدامة في مصادقة "موستدام" وLEED، ومتطلبات الدفاع المدني، وإرشادات التصميم في القدية، وإرشادات COBU التصميمية والفنية والذكية والاستدامة.
• قيادة تمارين الهندسة القيمية دون المساس بجودة التصميم أو القيمة الاستثمارية للأصول المكتبية التجارية.
• عرض مقترحات التصميم والتقدم المحرز على القيادة التنفيذية ولجان الاستثمار والجهات الحكومية.
• دعم فرق التأجير والاستثمار من خلال ترجمة متطلبات السوق والمستأجرين إلى موجزات تصميمية لمنتج المكاتب.
• الإرشاد وبناء فريق تصميم داخلي مع توسع خط أنابيب التطوير العقاري للمكاتب التجارية.
• مراجعة ومعالجة إرشادات COBU التصميمية والفنية والذكية والاستدامة وتحديثها مع التحسين المستمر السنوي.

درجة البكالوريوس في الهندسة أو العمارة أو إدارة الإنشاءات أو إدارة المشاريع أو مجال ذي صلة. يُعد التسجيل المهني في التخصص المعني (أو ما يعادله مثل المهندس المعتمد) ميزة إضافية. يُعد التسجيل كمحترف في إدارة المشاريع (PMP) ميزة إضافية. خبرة لا تقل عن 12 عاماً في إدارة التصميم، بما في ذلك القيادة التصميمية العليا في مشاريع المكاتب التجارية أو التطويرات متعددة الاستخدامات واسعة النطاق. خبرة في قيادة فريق تصميم لتحقيق البرنامج الزمني، مع الموازنة بين المتطلبات المتنافسة في المشروع لتحقيق النتيجة التصميمية (مثل التكلفة مقابل الوقت مقابل الجودة). معرفة خبيرة بالمعايير والكودات واللوائح التصميمية المحلية والدولية. يُفضل خبرة سابقة في المملكة العربية السعودية/الشرق الأوسط. سجل حافل في تسليم أبراج مكاتب من الفئة A وفق معايير BCO أو أصول استثمارية أو منتج مجمعات أعمال من مرحلة المفهوم حتى التسليم. إتقان قوي لعمليات مراجعة التصميم، ومسارات الموافقات الرسمية، وأفضل الممارسات الدولية في تصميم المكاتب التجارية. خبرة في إدارة فرق استشارية دولية متعددة التخصصات (الهندسة المعمارية، والإنشائية، والكهروميكانيكية، والواجهات، والاستدامة). مهارات ممتازة في إدارة أصحاب المصلحة والعروض التقديمية التنفيذية؛ مع القدرة على العمل في بيئة تسليم مشاريع ضخمة سريعة الإيقاع. خبرة في إدارة برامج كبرى تشمل إدارة مشاريع متعددة وأولويات متضاربة وأصحاب مصلحة. دعم الفريق خلال فترات التغيير التنظيمي. توفير إشراف استراتيجي وتوجيه في إدارة وتحديد أولويات عبء العمل، مع الالتزام بالمواعيد النهائية والقدرة على تحسين توزيع العمل. الاستفادة من مهارات كتابية وشفهية استثنائية في اللغة الإنجليزية لعرض الأفكار والاستراتيجيات وأداء المشاريع على نطاق واسع من الجماهير والتأثير على المستويات العليا. الاستفادة من معرفة متعمقة بالحلول والتطبيقات الرقمية للتصميم على مستوى المؤسسات. مهارات قيادية قوية لإلهام فرق كبيرة ومتنوعة وتحقيق النتائج. مفكر استراتيجي يتمتع بمهارات قيادية ممتازة والقدرة على قيادة اتجاه الوظيفة، وتحديداً تأييد أو معارضة الممارسات حسب الحاجة.