مدير مشاريع أول

"في عالم من الاحتمالات، اسعَ نحو فرصة ذات إمكانات لا حدود لها. تخيّل المرحلة القادمة. في بارسونز، نحن لا نسلّم المشاريع فحسب، بل نربط الناس والأنظمة والمدن. هنا، يمكنك أن تتخيّل مسيرة مهنية تزدهر فيها، وتتعاون مع نخبة من المحترفين، وتحضر إلى العمل كل يوم بذاتك الحقيقية. واسترشادًا برؤيتنا القيادية القائمة على تقدير الناس وتبنّي المرونة وتعزيز النمو، نُرسي بيئة مبتكرة تُسهم فيها خبرتك في تشكيل بنية تحتية مرنة وجاهزة للمستقبل. تبحث بارسونز عن مدير مشاريع أول موهوب للغاية للانضمام إلى فريقنا! سيقود مدير المشاريع الأول إدارة المشروع والإنشاءات من البداية إلى النهاية لتطوير متعدد الاستخدامات رفيع المستوى، بصفته ممثلًا للعميل داخل منظمة إدارة المشاريع (PMC). ويشمل الدور إدارة المشروع، وتنسيق مراجعة التصاميم، والإشراف على إدارة الإنشاءات، وإشراك أصحاب المصلحة، وتسليم المشروع وفق أهداف الوقت والتكلفة والجودة والسلامة المتفق عليها.

ما الذي ستقوم به:

القيادة والحوكمة

• العمل كالقائد اليومي الأساسي للمشروع داخل فريق PMC، وتمثيل مصالح العميل
• إنشاء أطر حوكمة المشروع وإجراءاته وهياكل التقارير الخاصة به وتنفيذها وصيانتها
• تطوير خطة تنفيذ المشروع الشاملة وصيانتها، بما في ذلك خطط النطاق والجدول الزمني والتكلفة والجودة والمخاطر والتواصل
• ترؤس اجتماعات PMC الداخلية المنتظمة واجتماعات تقدم العميل؛ وضمان اتخاذ قرارات واضحة وتتبّع الإجراءات وإغلاقها

إدارة النطاق والجدول الزمني والتكلفة

• قيادة تطوير البرنامج الرئيسي المتكامل وصيانته، بما يغطي التصميم والمشتريات والإنشاءات والاختبار والتشغيل والتسليم
• مراقبة برامج المقاولين والاستشاريين؛ وتحديد الانحرافات ودفع الإجراءات التصحيحية لتحقيق تواريخ الإنجاز الرئيسية
• الإشراف على ضبط التكلفة بالتنسيق مع استشاريي التكلفة: تتبّع الميزانية، وتقييم التغييرات/الأوامر التغييرية، ومبادرات هندسة القيمة
• ضمان الإدارة الصارمة للنطاق، بما في ذلك ضبط التغييرات والتخفيف من المطالبات والتوافق مع دراسة الجدوى التجارية للعميل ومتطلبات المشغّل

إدارة التصميم والمراجعة

• تنسيق وإدارة عملية مراجعة التصاميم لجميع التخصصات (المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية والأنظمة المتخصصة) عبر جميع المكونات (الفندق والشقق الفندقية والمكاتب والتجزئة/الأغذية والمشروبات/الترفيه)
• العمل عن كثب مع المصمم الرئيسي (LDC) والمتخصصين المعتمدين لإنهاء تصميم حزمة الفندق، وضمان الامتثال الكامل لمعايير العلامة التجارية للمشغّل ومتطلباته الفنية
• قيادة المراجعة الفنية والتنسيقية للتصاميم القائمة، بما في ذلك خزانات المرافق وأنظمة الفندق (المناطق الخلفية والغسيل والمطابخ والنقل العمودي وسلامة الأرواح وتقنية المعلومات/الأنظمة الإلكترونية الضعيفة التيار وغيرها)، والتفاعل مع أعمال الهيكل الأساسي
• ضمان الحل في الوقت المناسب لقضايا التصميم والتعارضات ومخاطر التداخل بين مكونات الفندق والشقق الفندقية والمكاتب والتجزئة
• دعم الموافقات المتعلقة بالتصميم مع السلطات المحلية وأصحاب المصلحة المعنيين

إدارة الإنشاءات والإشراف على الموقع

• الإشراف على أنشطة الإنشاءات للمقاول الرئيسي/المقاولين الرئيسيين لضمان الامتثال لمتطلبات العقد والمواصفات والمخططات المعتمدة ومعايير الجودة والبرنامج الزمني
• تنسيق فرق الإشراف على الإنشاءات التابعة لـ PMC (مهندسو التخصصات والمفتشون والمخططون ومسؤولو الكميات والصحة والسلامة والبيئة وضمان/ضبط الجودة) وضمان الحضور الفعّال في الموقع والتوثيق وإعداد التقارير
• مراقبة تقدم أعمال الهيكل الأساسي وتداخلات التشطيبات، لا سيما لفندق المصمم والشقق الفندقية
• ضمان الإدارة القوية للوجستيات الموقع والوصول والتسلسل والمراحل لتقليل الاضطراب وإعادة العمل
• مراجعة واعتماد بيانات طرق الإنشاء الرئيسية والمخططات التنفيذية وتقديمات المواد والاستفسارات الفنية

الجودة والصحة والسلامة والبيئة (QHSE)

• تعزيز ثقافة سلامة قوية عبر المشروع وضمان الامتثال لخطط الصحة والسلامة والبيئة واللوائح ومتطلبات العميل
• ضمان تنفيذ إجراءات ضمان/ضبط الجودة وخطط الفحص والاختبار وعمليات اعتماد المواد
• مراقبة تقارير عدم المطابقة والإجراءات التصحيحية؛ وضمان التقاط الدروس المستفادة وتنفيذها
• دعم عمليات التدقيق والتفتيش من قبل العميل والسلطات والأطراف الثالثة

تنسيق أصحاب المصلحة والمشغّل

• العمل كحلقة وصل رئيسية بين العميل والمصمم الرئيسي (LDC) والمقاولين والسلطات
• التنسيق مع المصمم لمراجعات التصميم والنماذج الأولية والامتثال لمعايير العلامة التجارية والمتطلبات التشغيلية وأنشطة ما قبل الافتتاح
• العمل مع فرق التأجير/إدارة الأصول لمكونات المكاتب والتجزئة لاستيعاب متطلبات المستأجرين وإرشادات التشطيبات
• إدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة الخارجيين، بما في ذلك مزودو المرافق والبلدية والدفاع المدني والهيئات التنظيمية الأخرى

المخاطر والقضايا وإعداد التقارير

• إنشاء سجل مخاطر وسجل قضايا وصيانتهما؛ وتحديد مخاطر المشروع وتقييمها وترتيب أولوياتها والتخفيف منها
• إعداد وتقديم تقارير تقدم دورية ولوحات معلومات وملخصات تنفيذية للعميل وقيادة PMC، بما في ذلك مؤشرات الأداء الرئيسية المتعلقة بالوقت والتكلفة والجودة والصحة والسلامة والبيئة
• تحديد التأخيرات والمطالبات والنزاعات المحتملة بشكل استباقي؛ وتنفيذ استراتيجيات التخفيف ودعم التفاوض/التسوية حيثما لزم الأمر

الاختبار والتشغيل والتسليم

• تخطيط والإشراف على استراتيجية الاختبار والتشغيل لجميع الأنظمة، مع إيلاء اهتمام خاص لخدمات مباني الفندق والشقق الفندقية وسلامة الأرواح والأنظمة الخاصة بالمشغّل

• التنسيق مع المصمم وفريق ما قبل الافتتاح لديه لضمان تلبية الأنظمة والتوثيق والتدريب لمتطلبات المشغّل للافتتاح

• قيادة أنشطة تحديد الملاحظات وإزالتها والإنجاز النهائي؛ وضمان التسليم السليم للوثائق كما-built وأدلة التشغيل والصيانة والضمانات والموافقات النظامية

• دعم الانتقال إلى التشغيل وإدارة فترة المسؤولية عن العيوب

• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو العمارة أو إدارة الإنشاءات أو تخصص ذي صلة. يُفضّل درجة الماجستير في إدارة المشاريع/الإنشاءات أو مجال ذي صلة.

• الحد الأدنى 20 عامًا من الخبرة الإجمالية في الإنشاءات وإدارة المشاريع.

• محترف إدارة المشاريع (PMP) أو PRINCE2 Practitioner أو ما يعادلهما

• عضوية في هيئة مهنية معترف بها.

• خبرة مثبتة في العمل ضمن بيئة PMC أو بيئة العميل على تطويرات متعددة الاستخدامات أو ضيافة واسعة النطاق

• خبرة مباشرة في تسليم فنادق 4/5 نجوم وشقق فندقية، ويفضّل مع مشغّلين دوليين.

• سجل حافل مثبت في إدارة المشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي، ويفضّل في المملكة العربية السعودية

• خبرة قوية في تنسيق التصميم ومراجعة التصميم وإدارة المصمم الرئيسي (LDC) والمصممين المتخصصين

• خبرة عملية في مشاريع الهيكل الأساسي بالإضافة إلى التشطيبات، بما في ذلك أنظمة الكهروميكانيكية المعقدة والنقل العمودي

• عقلية تركز على العميل مع درجة عالية من المساءلة والملكية

• مرن واستباقي وقادر على العمل تحت الضغط في بيئة سريعة الوتيرة

• منظم وموجّه نحو التفاصيل وملتزم بمعايير عالية من الجودة والسلامة

• تعاوني وموجّه نحو الفريق، مع القدرة على بناء علاقات عمل قوية"