في عالمٍ مليءٍ بالاحتمالات، اسعَ إلى فرصةٍ لا حدود لها. تخيّل ما هو قادم! في بارسونز، يمكنك أن تتخيّل مسيرةً مهنية تزدهر فيها، وتعمل مع أشخاصٍ استثنائيين، وتكون على طبيعتك. مسترشدين برؤيتنا القيادية التي تقدّر الأفراد، وتتبنّى المرونة، وتعزّز النمو، ننمي ثقافةً مبتكرةً تمكّنك من تحقيق كامل إمكاناتك. أطلق العنان لموهبتك وأعد تعريف ما هو ممكن. تبحث بارسونز عن مدير مشاريع أول موهوب بشكلٍ مذهل للانضمام إلى فريقنا! سيقود مدير المشاريع الأول إدارة المشروع والإنشاءات من البداية إلى النهاية لتطويرٍ مختلط الاستخدامات رفيع المستوى، بصفته ممثلًا للعميل داخل منظمة إدارة المشاريع والاستشارات (PMC). يغطي الدور إدارة المشروع، وتنسيق مراجعة التصميم، والإشراف على إدارة الإنشاءات، والتواصل مع أصحاب المصلحة، وتسليم المشروع وفقًا لأهداف الوقت والتكلفة والجودة والسلامة المتفق عليها.
ما الذي ستناط بك مهمة القيام به:
القيادة والحوكمة في المشروع
- العمل كقائد يومي أساسي للمشروع داخل فريق إدارة المشاريع والاستشارات (PMC)، ممثلًا مصالح العميل.
- إنشاء وتنفيذ والحفاظ على أُطر الحوكمة والإجراءات والهياكل التقاريرية للمشروع.
- تطوير والحفاظ على خطة تنفيذ المشروع الشاملة، بما في ذلك خطط النطاق والجدول الزمني والتكلفة والجودة والمخاطر والتواصل.
- ترؤس الاجتماعات الدورية الداخلية لفريق إدارة المشاريع والاستشارات (PMC) واجتماعات تقدم العمل للعميل؛ وضمان وضوح القرارات وتتبع الإجراءات وإغلاقها.
إدارة النطاق والجدول الزمني والتكلفة
- قيادة تطوير والحفاظ على البرنامج الرئيسي المتكامل الذي يغطي التصميم والمشتريات والإنشاءات والاختبار والتشغيل والتسليم.
- مراقبة برامج المقاولين والاستشاريين؛ وتحديد الفروقات ودفع الإجراءات التصحيحية لتحقيق التواريخ الرئيسية.
- الإشراف على مراقبة التكاليف بالتنسيق مع استشاريي التكاليف: تتبع الميزانية، وتقييم التغييرات/التباينات، ومبادرات الهندسة القيمية.
- ضمان الإدارة الصارمة للنطاق، بما في ذلك مراقبة التغييرات، وتخفيف المطالبات، والمواءمة مع دراسة الجدوى الخاصة بالعميل ومتطلبات المشغّل.
إدارة التصميم ومراجعته
- تنسيق وإدارة عملية مراجعة التصميم لجميع التخصصات (المعمارية، والإنشائية، والميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، والأنظمة المتخصصة) عبر جميع المكونات (الفندق، والشقق الفندقية، والمكاتب، والتجزئة/المطاعم والمقاهي/الترفيه).
- العمل بشكل وثيق مع استشاري التصميم المحلي (LDC) والمتخصصين المعتمدين لإنهاء تصميم حزمة الفندق، وضمان الامتثال الكامل لمعايير العلامة التجارية والمتطلبات الفنية للمشغّل.
- قيادة المراجعة الفنية والتنسيقية للتصميمات الحالية، بما في ذلك خزانات المرافق، وأنظمة الفندق (المناطق الخلفية، وغسيل الملابس، والمطابخ، والنقل الرأسي، والسلامة الحياتية، وتقنية المعلومات/الجهد المنخفض جدًا (IT/ELV)، وما إلى ذلك)، والواجهات مع أعمال الهيكل الأساسي والتشطيبات.
- ضمان الحل في الوقت المناسب لقضايا التصميم، والتصادمات، ومخاطر الواجهات بين مكونات الفندق والشقق الفندقية والمكاتب والتجزئة.
- دعم الموافقات المتعلقة بالتصميم مع السلطات المحلية وأصحاب المصلحة المعنيين.
إدارة الإنشاءات والإشراف على الموقع
- الإشراف على أنشطة الإنشاءات للمقاول (المقاولين) الرئيسيين لضمان الامتثال لمتطلبات العقد والمواصفات والمخططات المعتمدة ومعايير الجودة والبرنامج الزمني.
- تنسيق فرق الإشراف على الإنشاءات التابعة لإدارة المشاريع والاستشارات (PMC) (مهندسي التخصصات، والمفتشين، والمخططين، ومساحي الكميات (QS)، والصحة والسلامة والبيئة (HSE)، وضمان الجودة/مراقبة الجودة (QA/QC)) وضمان التواجد الفعال في الموقع والتوثيق وإعداد التقارير.
- مراقبة تقدم أعمال الهيكل الأساسي والتشطيبات وواجهات التجهيز، خاصةً للفندق المصمم والشقق الفندقية.
- ضمان الإدارة القوية لخدمات الموقع اللوجستية، والوصول، والتسلسل، والمراحل لتقليل الاضطرابات وإعادة العمل.
- مراجعة والموافقة على بيانات طرق الإنشاء الرئيسية، والمخططات التنفيذية، وعينات المواد المقدمة، والاستفسارات الفنية.
الجودة والصحة والسلامة والبيئة (QHSE)
- قيادة ثقافة سلامة قوية عبر المشروع وضمان الامتثال لخطط الصحة والسلامة والبيئة (HSE) واللوائح ومتطلبات العميل.
- ضمان تنفيذ إجراءات ضمان الجودة/مراقبة الجودة (QA/QC)، وخطط الفحص والاختبار (ITPs)، وعمليات الموافقة على المواد.
- مراقبة تقارير عدم المطابقة (NCRs) والإجراءات التصحيحية؛ وضمان التقاط الدروس المستفادة وتنفيذها.
- دعم عمليات التدقيق والتفتيش من قبل العميل والسلطات والأطراف الثالثة.
التنسيق مع أصحاب المصلحة والمشغّل
- العمل كواجهة رئيسية بين العميل واستشاري التصميم المحلي (LDC) والمقاولين والسلطات.
- التنسيق مع المصمم لمراجعات التصميم، والنماذج التجريبية، والامتثال لمعايير العلامة التجارية، والمتطلبات التشغيلية، وأنشطة ما قبل الافتتاح.
- العمل مع فرق التأجير/إدارة الأصول لمكوني المكاتب والتجزئة لاستيعاب متطلبات المستأجرين وإرشادات التجهيز.
- إدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة الخارجيين، بما في ذلك مزودو المرافق، والبلدية، والدفاع المدني، والجهات التنظيمية الأخرى.
المخاطر والقضايا وإعداد التقارير
- إنشاء والحفاظ على سجل المخاطر وسجل القضايا؛ وتحديد وتقييم وترتيب أولويات وتخفيف مخاطر المشروع.
- إعداد وتقديم تقارير دورية عن التقدم، ولوحات المعلومات، والملخصات التنفيذية للعميل وقادة إدارة المشاريع والاستشارات (PMC)، بما في ذلك مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) المتعلقة بالوقت والتكلفة والجودة والصحة والسلامة والبيئة (HSE).
- تحديد التأخيرات والمطالبات والنزاعات المحتملة بشكل استباقي؛ وتنفيذ استراتيجيات التخفيف ودعم التفاوض/التسوية عند الحاجة.
الاختبار والتشغيل والتسليم
- تخطيط والإشراف على استراتيجية الاختبار والتشغيل لجميع الأنظمة، مع اهتمام خاص بخدمات المباني للفندق والشقق الفندقية، والسلامة الحياتية، والأنظمة الخاصة بالمشغّل.
- التنسيق مع المصمم وفريق ما قبل الافتتاح الخاص به لضمان أن الأنظمة والتوثيق والتدريب تلبي متطلبات المشغّل للافتتاح.
- قيادة أنشطة حصر العيوب (Snagging) وإصلاحها (De-snagging) والاستكمال النهائي؛ وضمان التسليم السليم لوثائق "كما تم التنفيذ" (As-Built)، وأدلة التشغيل والصيانة (O&M)، والضمانات، والموافقات النظامية.
- دعم الانتقال إلى مرحلة التشغيل وإدارة فترة مسؤولية العيوب.
المؤهلات:
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو العمارة أو إدارة الإنشاءات أو مجال ذي صلة.
- درجة الماجستير في إدارة المشاريع/الإنشاءات أو مجال ذي صلة مفضلة.
- محترف إدارة المشاريع (PMP) أو PRINCE2 Practitioner أو ما يعادلهما.
- خبرة لا تقل عن 20 عامًا في إدارة الإنشاءات والمشاريع.
- خبرة مثبتة في العمل داخل بيئة إدارة المشاريع والاستشارات (PMC) أو بيئة تمثل جانب العميل في مشاريع تطوير واسعة النطاق مختلطة الاستخدامات أو بقيادة الضيافة.
- خبرة مباشرة في تسليم فنادق 4/5 نجوم والشقق الفندقية، ويفضل مع مشغّلين دوليين.
- سجل حافل مثبت في إدارة المشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي، ويفضل في المملكة العربية السعودية.
- خبرة قوية في تنسيق التصميم ومراجعته وإدارة استشاري التصميم المحلي (LDC) والمصممين المتخصصين.
- خبرة عملية مباشرة في مشاريع الهيكل الأساسي والتشطيبات (Shell & Core) بالإضافة إلى التجهيز (Fit-Out)، بما في ذلك أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) المعقدة والنقل الرأسي.
- عقلية تركز على العميل مع درجة عالية من المساءلة والملكية.
- مرن واستباقي وقادر على العمل تحت الضغط في بيئة سريعة الخطى.
- منظم وموجّه نحو التفاصيل وملتزم بمعايير عالية من الجودة والسلامة.
- تعاوني وموجّه نحو العمل الجماعي، مع القدرة على بناء علاقات عمل قوية.
