"منزيل" تبني بنية تحتية لسكن العمالة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، وتبدأ التجربة المادية لكل مقيم من مدى جودة تشغيل مبانيانا. يتولى مدير عمليات المباني مسؤولية الأداء اليومي للأصول السكنية لشركة "منزيل" في الرياض، بدءًا من الصيانة الوقائية وإدارة الموردين وصولًا إلى الامتثال لمعايير السلامة ورضا المقيمين. هذا الدور محوري لتحقيق وعد "منزيل" بتوفير بيئات معيشية كريمة وصيانتها بشكل ممتاز على نطاق واسع.
المسؤوليات الرئيسية:
- الإشراف على العمليات الشاملة للمباني السكنية التابعة لـ"منزيل" الموكلة إليك، وضمان أن تكون المرافق آمنة وعملية وصيانتها بشكل ممتاز باستمرار.
- تطوير وتنفيذ جداول الصيانة الوقائية، وتتبع معدلات الإنجاز، وتقليل حوادث الإصلاح الطارئ بمرور الوقت.
- إدارة ومحاسبة فريق من فنيي الصيانة وطواقم التنظيف والمقاولين الخارجيين، بما في ذلك التفاوض على النطاق ومراجعات الأداء وإنفاذ اتفاقيات مستوى الخدمة.
- العمل كنقطة تصعيد رئيسية للقضايا التشغيلية المتعلقة بالمقيمين، وضمان الحل السريع وتحقيق درجات رضا عالية.
- مراقبة الميزانيات التشغيلية، والتحكم في التكاليف، وتقديم تفسيرات الانحرافات والإجراءات التصحيحية للإدارة بشكل استباقي.
- إجراء عمليات تفتيش منتظمة للمباني وفرض الامتثال للكود السعودي للبناء ولوائح السلامة ومعايير الجودة الخاصة بـ"منزيل".
- تحديد أنماط الأعطال المتكررة وقيادة تحسينات العمليات أو البنية التحتية التي تمنع تكرارها.
المؤهلات:
- خبرة 4+ سنوات في عمليات المرافق أو المباني أو العقارات، ويفضل أن تكون في إدارة أصول سكنية متعددة الوحدات أو مساكن العمالة.
- قدرة مثبتة على إدارة الموردين ومقاولي الخدمات بشكل شامل، بما في ذلك تنفيذ العقود ومحاسبة الأداء.
- سجل حافل في بناء أو تحسين برامج الصيانة الوقائية بنتائج قابلة للقياس.
- فهم قوي لأنظمة MEP (الميكانيكية والكهربائية والسباكة) والقدرة على تشخيص الأعطال الشائعة في المباني دون الاعتماد كليًا على الموردين.
- الإلمام بلوائح السلامة السعودية للمباني ومتطلبات الامتثال للبلديات.
- مهارات تنظيمية قوية مع القدرة على إدارة مباني متعددة وأولويات متنافسة في وقت واحد.
