مدير أول - التحليل المالي للتطوير

تقوم شركة القدية للاستثمار بتحويل المشهد الترفيهي في المملكة العربية السعودية، ونحن نبحث عن محترف ذي خبرة ودافع قوي لشغل منصب المدير الأول لتكاليف الأراضي والتقييم ضمن وحدة التطوير الرئيسي لدينا. يلعب هذا المنصب دورًا محوريًا في قيادة نمذجة تكاليف الأراضي والتحليل المالي الذي يدعم نتائج تخصيص تكاليف الأراضي وقرارات التخطيط الرئيسي بينما تنتقل المناطق عبر مراحل التخطيط والتصميم والتسليم. وبصفتك المدير الأول لتكاليف الأراضي والتقييم، ستتمتع بقدرات متقدمة في النمذجة المالية ومهارات قوية في إدارة المشاريع، مع الموازنة بين العمق التحليلي والقدرة على التعاون عبر مسارات العمل متعددة الوظائف. ستحتاج إلى فهم قوي لكيفية تخطيط الأراضي وتقسيمها وخدمتها وتحقيق الدخل منها، وكيف تؤثر تلك القرارات على قيمة الأرض وتكلفة البنية التحتية ونتائج التمويل، مما يربط بين التخصصات الفنية والتجارية لدعم اتخاذ القرار. وعلى أساس يومي، ستتولى إدارة أعمال نمذجة وتخصيص تكاليف الأراضي التفصيلية، بالتعاون مع مسارات العمل عبر التنفيذ وتخطيط التكاليف والتخطيط الرئيسي وفريق تمويل وحدة التطوير الرئيسي الأوسع ووحدات الأعمال الأخرى، محولًا البيانات المعقدة إلى رؤى أعمال موجزة لدعم نتائج التخطيط الرئيسي.

المسؤوليات الرئيسية

• نمذجة وتخصيص تكاليف الأراضي التفصيلية على مستوى المدينة والمناطق
• مراجعة دقة البيانات
• نمذجة سيناريوهات الدعم وتحليل الحساسية عبر مسارات تطوير متعددة
• القدرة على تحويل البيانات المعقدة إلى ملخصات موجزة لاتخاذ القرارات
• دعم تطوير وتعزيز هيكل نموذج تكلفة الأراضي
• المساهمة في تقييم الأراضي والتحليل المالي لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية
• دعم التنسيق متعدد التخصصات عبر التنفيذ وتخطيط التكاليف والتخطيط الرئيسي وغيرها
• المساهمة في استراتيجية بيع الأراضي والمعاملات العقارية والصفقات التجارية
• تحدي الافتراضات وتقديم التوصيات لتحسين نتائج الاستثمار
• دعم التقارير والعروض التقديمية على المستوى التنفيذي

درجة البكالوريوس أو الماجستير في المالية أو العقارات أو الاقتصاد أو التنمية الحضرية أو الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو أي تخصص ذي صلة. خبرة من 8 إلى 12 عامًا في مجال العقارات أو تطوير البنية التحتية أو تمويل التطوير. قدرات متقدمة في برنامج Excel والنمذجة. خبرة في اقتصاديات الأراضي أو الاستشارات المتعلقة بالبنية التحتية أو التطوير الرئيسي مفضلة بشدة. فهم قوي لدورة حياة تطوير الأراضي وتسليم البنية التحتية وتقسيم الأراضي. فهم لمبادئ تقييم الأراضي وتخطيط التكاليف وتصنيفات استخدام الأراضي. مهارات قوية في إدارة المشاريع وإدارة أصحاب المصلحة. مهارات تواصل ممتازة. القدرة على تجميع المدخلات الفنية والمالية. قدرة قوية على حل المشكلات.