أخصائي أول - المالية

"في شركة القدية للاستثمار، نحن نبني أكثر من مجرد مدينة؛ نحن نصنع وجهة ستعيد تعريف الترفيه والرياضة والثقافة في المملكة. رؤيتنا جريئة: تصميم مجتمعات نابضة بالحياة وشاملة ومستدامة تُلهم السكان والزوار على حد سواء. كل مشروع ننفذه يسترشد بقيمنا في الابتكار والتميز والتأثير، مما يضمن أن تصبح القدية مكانًا يمكن للناس فيه العيش والعمل والازدهار. بصفتك أخصائيًا أول في المالية (DMO/DFA السكني)، ستكون في القلب المالي لاستراتيجية تطوير القدية السكنية. ستُشكّل خبرتك النماذج المالية والتوقعات واستراتيجيات الاستثمار التي توجه مشاريع سكنية بمليارات الريالات من الفكرة إلى الإنجاز. ستضمن أن كل قرار مدعوم بتحليل قوي، مما يمكّن القدية من تقديم مجتمعات عالمية المستوى تكون مستدامة ماليًا وذات تأثير اجتماعي. الأدوار والمسؤوليات: قيادة تطوير وصيانة نماذج مالية مفصلة للمشاريع السكنية، مع دمج بيانات السوق وتقديرات التكاليف وتوقعات الإيرادات. الشراكة مع مكتب إدارة التطوير (DMO) وفرق تمويل وتحليل التطوير (DFA) لمواءمة الاستراتيجيات المالية مع مراحل المشروع والجداول الزمنية للتسليم. إجراء تحليلات السيناريوهات والحساسية لتقييم المخاطر والعوائد وهياكل الاستثمار المثلى. إعداد دراسات الجدوى وحالات الاستثمار والعروض التقديمية على مستوى مجلس الإدارة لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية. مراقبة الأداء المالي للمشروع مقابل الميزانيات والتوقعات، وتحديد الانحرافات والتوصية بالإجراءات التصحيحية. التعاون مع الفرق متعددة الوظائف بما في ذلك التصميم والبناء والعمليات لضمان تضمين الاعتبارات المالية في كل مرحلة من مراحل التطوير. مواكبة اتجاهات السوق والتغييرات التنظيمية والمؤشرات الاقتصادية التي قد تؤثر على استراتيجيات التطوير السكني.

درجة البكالوريوس في المالية أو الاقتصاد أو المحاسبة أو مجال ذي صلة. خبرة 3-4 سنوات في تمويل العقارات أو تحليل الاستثمار أو تمويل المشاريع، ويُفضّل أن تكون ضمن مشاريع تطوير متعددة الاستخدامات أو سكنية واسعة النطاق. إتقان متقدم في النمذجة المالية (Excel أو Power BI أو أدوات مماثلة) ومهارات تحليلية قوية. قدرة مثبتة على ترجمة البيانات المالية المعقدة إلى رؤى واضحة وقابلة للتنفيذ لأصحاب المصلحة غير الماليين. فهم قوي لديناميكيات سوق العقارات ودورة حياة التطوير. مهارات استثنائية في التواصل والعرض التقديمي، مع خبرة في إعداد المواد للقيادة العليا أو مجالس الإدارة. عقلية استباقية موجهة نحو الحلول مع القدرة على الازدهار في بيئة سريعة الخطى وطموحة للغاية."