العمليات والصيانة
- الإشراف على عمليات إدارة المرافق اليومية عبر المباني/الأصول المخصصة.
- ضمان التشغيل السليم لأنظمة الكهروميكانيك (التدفئة والتهوية والتكييف، الكهرباء، السباكة، أنظمة الحريق).
- مراقبة وتدقيق الصيانة الوقائية المخططة (PPM) والصيانة التصحيحية.
- القدرة على التخطيط والتنسيق والإشراف على عمليات التفتيش الخاصة بإدارة المرافق لضمان الالتزام بمعايير الصيانة.
- مراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية المتعلقة بإدارة المرافق وإعداد التقارير للمدير الأول.
- ضمان موثوقية الأصول وأدائها بما يتوافق مع اتفاقيات مستوى الخدمة (SLAs).
- تطوير لوحات المعلومات وأدوات التتبع ومراقبة الأداء.
الخبرة الفنية
- تقديم الدعم الفني لأنظمة إدارة المرافق في المباني والمرافق والتشطيبات المعمارية.
- تشخيص الأعطال والإشراف على الإجراءات التصحيحية لأعطال المعدات.
- القدرة على التحقيق في حوادث أنظمة إدارة المرافق وتقديم التقارير عنها.
- يجب أن يكون ملمًا وفهمًا جيدًا لنظام Maximo CMMS.
تقديم الخدمات
- الإشراف وتقييم أداء خدمات الكهروميكانيك الصلبة والناعمة لإدارة المرافق، وتنسيق الحدائق، وأعمال التشطيبات المدنية، والتنظيف، لضمان الجودة والامتثال للمعايير.
- ضمان الامتثال لمؤشرات الأداء الرئيسية واتفاقيات مستوى الخدمة ومتطلبات العقد.
- إجراء عمليات تفتيش منتظمة للموقع وفحوصات جودة الخدمة.
إدارة العقود والمشغلين
- الإشراف على مقاول التشغيل والصيانة (OMC) ومقدمي الخدمات.
- ضمان امتثال مقاول التشغيل والصيانة لمعايير الجودة والسلامة والمعايير الفنية.
- مراجعة أداء مقاول التشغيل والصيانة وتصعيد المشكلات عند الحاجة (مراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية).
الصحة والسلامة والامتثال
- ضمان الامتثال لسياسات الصحة والسلامة والبيئة واللوائح المحلية ومعايير العميل.
- تحديد المخاطر وضمان ممارسات العمل الآمنة في جميع أنشطة إدارة المرافق.
إعداد التقارير والتوثيق
- إعداد تقارير يومية/أسبوعية/شهرية عن أداء أنظمة إدارة المرافق.
- الحفاظ على سجلات الأصول وسجلات الصيانة وتقارير الخدمة.
- تتبع مؤشرات الأداء الرئيسية والتوصية بالتحسينات.
الوصف الوظيفي
نظرة عامة
سيدعم خبير إدارة المرافق والمباني تقديم خدمات إدارة مرافق عالية الجودة عبر المباني والبنية التحتية. يضمن الدور التشغيل الفعال والصيانة والتحسين لأنظمة المباني، مع تلبية مؤشرات الأداء الرئيسية التعاقدية ومعايير السلامة ومتطلبات العميل.
