مدير أول - إدارة تصميم الإيجارات

الغرض من الدور

يتولى المدير الأول (الخبير) لإدارة تصميم الإيجارات مسؤولية قيادة تنسيق تصميم الإيجارات على مستوى المنطقة، وأنشطة دمج المستأجرين، ومواءمة تجربة التجزئة، ودعم التصميم من الإيجار إلى التجارة عبر المناطق والمشاريع التجارية المخصصة ضمن محفظة التجزئة لدى QIC.

يعمل الدور عبر المشاريع الجديدة، وإعادة التطوير، والأصول التجارية التشغيلية، ومبادرات تطوير الأصول طويلة الأجل، بدعم دمج المستأجرين، وقابلية التشغيل التجاري، ومواءمة تجربة العملاء، وجودة التصميم، والجاهزية التشغيلية، وأنشطة دمج الافتتاح عبر دورة حياة الإيجار.

بصفته القائد التشغيلي للمنطقة ضمن وظيفة تصميم الإيجارات، يشرف الدور على تنسيق المستأجرين على مستوى المنطقة، وإدارة الواجهة التصميمية بين المالك والمستأجر، ودمج تصميم المستأجر، والمواءمة التجريبية، وتنسيق البرامج، ودعم تنسيق الجهات المختصة، وأنشطة الجاهزية للافتتاح عبر المناطق المخصصة.

يُشارك المنصب من بوابات مراحل التصميم التفصيلي والتسليم عبر تأهيل المستأجرين، والتصميم المفاهيمي، وتنسيق التصميم التفصيلي، ودمج الجهات المختصة، ودمج التجهيزات، والجاهزية التشغيلية، وأنشطة الإيجار إلى التجارة، والدعم التشغيلي المستمر للأصول.

يعمل الدور ضمن بيئات معقدة متعددة أصحاب المصلحة، ويدعم التنسيق متعدد الوظائف بين التطوير، والتسليم، والتأجير، وتصميم التجزئة، والعمليات، ووحدات الأعمال المضيفة، والجاهزية التشغيلية، وإدارة الأصول، والقانونية، والمالية، والعلاقات الحكومية، وتقنية المعلومات، والمقاولين الرئيسيين، والاستشاريين، والمشغلين، وفرق المستأجرين، والجهات المختصة، ووظائف التصميم والتطوير (TD&D) النظيرة لضمان بقاء أنشطة تصميم الإيجارات متوائمة تشغيلياً، ومدفوعة بالبرامج، ومركزة على العميل، ومتكاملة مع تطلعات المنطقة وأهداف التجزئة.

المسؤوليات والواجبات الرئيسية

1. قيادة تصميم الإيجارات على مستوى المنطقة وتنسيق التصميم

• قيادة أنشطة تنسيق تصميم الإيجارات على مستوى المنطقة عبر مناطق التجزئة وبرامج المستأجرين المخصصة.
• إدارة أنشطة دمج المستأجرين بين مقترحات تصميم المستأجر، ومتطلبات تصميم المالك، وتطلعات المنطقة، وأهداف التأجير، والاعتبارات التشغيلية، وتوقعات تجربة العملاء.
• تنفيذ معايير تصميم الإيجارات، وإرشادات التصميم الموجهة للمستأجرين، ومنهجيات الدمج التجاري، ومبادئ إرشادات التجهيزات، وممارسات التصميم من الإيجار إلى التجارة عبر المناطق والمشاريع المخصصة.
• تنسيق أنشطة الواجهة التصميمية بين المالك والمستأجر المتعلقة بتأهيل المستأجرين، ودمج التصميم، ودعم تنسيق الجهات المختصة، والمواءمة التجريبية، والاعتبارات التشغيلية، ومتطلبات الجاهزية للافتتاح.
• الإشراف على أنشطة تنسيق تصميم الإيجارات على مستوى المنطقة المتعلقة بتأهيل المستأجرين، ومراجعات التصميم المفاهيمي، وتنسيق التصميم التفصيلي، ودعم الواجهة مع الجهات المختصة، ودمج التجهيزات، وأنشطة الانتقال التشغيلي.
• تحديد وإدارة وتصعيد المخاطر التشغيلية والبرامجية ومخاطر تنسيق التصميم والواجهة مع الجهات المختصة والمواءمة التجريبية ودمج المستأجرين التي تؤثر على قابلية التشغيل التجاري، أو نتائج تجربة العملاء، أو هوية المنطقة، أو أنشطة الجاهزية للافتتاح عبر المناطق المخصصة.

2. دمج التطوير وتنسيق التسليم ودمج المستأجرين

• دعم أنشطة دمج تصميم الإيجارات من بوابات مراحل التصميم التفصيلي والتسليم عبر الجاهزية التشغيلية وأنشطة الدعم التشغيلي المستمر للأصول.
• التنسيق مع التطوير والتسليم والتأجير والعمليات ووحدات الأعمال المضيفة لضمان إدراج متطلبات تصميم الإيجارات في تخطيط البرامج، والتنسيق التشغيلي، وأنشطة دمج المستأجرين، وأهداف تجربة المنطقة.
• دعم تخطيط دمج المستأجرين، ومتطلبات المواءمة التجريبية، وأنشطة تنسيق الجهات المختصة، ومتطلبات دمج التجهيزات، وبرامج الجاهزية للافتتاح خلال مراحل التطوير والتسليم.
• دعم أنشطة دمج تصميم المستأجر عبر تأهيل المستأجرين، والتصميم المفاهيمي، وتنسيق التصميم التفصيلي، وتقديمات الجهات المختصة، ودمج التجهيزات، والجاهزية التشغيلية، وأنشطة الافتتاح.
• مراقبة أنشطة تنسيق المستأجرين على مستوى المنطقة، وتقدم التصميم، ومتطلبات الجاهزية التشغيلية، ومعالم الجاهزية للافتتاح عبر المناطق المخصصة.
• دعم حل وتصعيد قضايا دمج المستأجرين، وتنسيق التصميم، والمواءمة التجريبية، وتنسيق الجهات المختصة، وتسلسل التسليم التي تؤثر على جاهزية التجزئة أو برامج الافتتاح.

3. التنسيق متعدد الوظائف وإدارة أصحاب المصلحة

• دعم التنسيق متعدد الوظائف المتعلق بأنشطة تصميم الإيجارات عبر التطوير، وتصميم التجزئة، والتسليم، والتأجير، ووحدات الأعمال المضيفة، والجاهزية التشغيلية، وإدارة الأصول، والقانونية، والمالية، والعلاقات الحكومية، وتقنية المعلومات، والاستشاريين، والمشغلين، وفرق المستأجرين، والجهات المختصة.
• التنسيق مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين لدعم دمج المستأجرين، ومواءمة تجربة العملاء، وتنسيق التصميم، وأنشطة الواجهة مع الجهات المختصة، وبرامج الافتتاح.
• دعم المواءمة بين أنشطة تصميم الإيجارات، وتطلعات المنطقة، والمتطلبات التشغيلية، والتزامات المالك، وأهداف التموضع التجاري، وتوقعات تجربة العملاء، وبرامج افتتاح المستأجرين.
• الحفاظ على التنسيق عبر أنشطة الجاهزية التشغيلية، ومتطلبات دمج المستأجرين، وأنشطة تنسيق التصميم، وأنشطة الواجهة مع الجهات المختصة، وعمليات الجاهزية للافتتاح عبر المناطق المخصصة.
• دعم التنسيق على مستوى المنطقة عبر وظائف التصميم والتطوير (TD&D) النظيرة لضمان المواءمة بين أنشطة تصميم الإيجارات، والدمج التقني، ومتطلبات الجاهزية التشغيلية، وأنشطة الإيجار إلى التجارة، وبرامج الجاهزية للافتتاح عبر المناطق المخصصة.
• دعم تنفيذ معايير تصميم الإيجارات، ومنهجيات الدمج التجاري، ومبادئ الإرشاد الموجهة للمستأجرين، وتوقعات تجربة العملاء عبر مناطق ومشاريع التجزئة المخصصة.

الحد الأدنى من الخبرة

• الحد الأدنى 10+ سنوات من الخبرة التدريجية في إدارة تصميم الإيجارات، أو تنسيق تصميم التجزئة، أو دمج المستأجرين، أو المشاريع متعددة الاستخدامات، أو بيئات التجزئة واسعة النطاق.
• خبرة في العمل ضمن بيئات تطوير وتشغيل معقدة متعددة أصحاب المصلحة.
• خبرة مثبتة في دعم دمج المستأجرين، وتنسيق تصميم التجزئة، والجاهزية التشغيلية، وأنشطة الإيجار إلى التجارة عبر مشاريع التجزئة أو المشاريع متعددة الاستخدامات.
• خبرة في دعم دمج التطوير، وتأهيل المستأجرين، والتصميم المفاهيمي، وتنسيق التصميم التفصيلي، وأنشطة التسليم التشغيلي من التصميم التفصيلي فصاعداً.
• فهم قوي لدمج التصميم بين المالك والمستأجر، والتموضع التجاري، ومبادئ تجربة العملاء، وبيئات التجزئة التجريبية.
• يُفضَّل بشدة خبرة في دول مجلس التعاون الخليجي.