مدير - التحليل المالي للتطوير

مدير تمويل الوحدة الرئيسية لتطوير المناطق، تكلفة الأراضي والتقييمات

تبحث شركة القدية للاستثمار عن محترف طموح وذو رؤية ثاقبة لشغل منصب مدير تكلفة الأراضي والتقييمات ضمن وحدة التطوير الرئيسي، وذلك في إطار تحولها الجذري للمشهد الترفيهي في المملكة العربية السعودية. يلعب هذا الدور محورياً في تشكيل الجدوى المالية لمناطق القدية أثناء مرورها بمراحل التخطيط والتصميم، من خلال العمل عن كثب مع فرق التخطيط الرئيسي للمناطق لضمان جدوى المشاريع تجارياً وجاهزيتها لنقاط القرار الرئيسية. ستتولى تطوير وصقل النماذج المالية على مستوى المنطقة، وترجمة افتراضات النمذجة التفصيلية إلى مخرجات واضحة تدعم قرارات التخطيط والاستثمار. وكجزء من مسار تكلفة الأراضي والتقييمات ضمن تمويل التطوير الرئيسي، ستساهم في دراسات الجدوى وتحليل تكلفة الأراضي وقيمتها وتقييمات الاستثمار لضمان جدوى مشاريعنا ومواءمتها مع أهداف القدية طويلة المدى. وبينما تُعد المهارات التقنية القوية مهمة، يتطلب هذا الدور أيضاً تنسيقاً وتعاوناً وثيقين مع أصحاب المصلحة في جميع أنحاء الأعمال. نحن نُقدّر المرشحين الذين يتمتعون بمهارات شخصية قوية ونهج تعاوني ومنفتح وحماس حقيقي للتعلم والنمو في هذا الدور.

المسؤوليات الرئيسية

• تطوير وصقل نماذج الجدوى على مستوى المنطقة، مع ضمان الجدوى التجارية والمواءمة مع أهداف التخطيط الرئيسي

• دعم تحديثات النماذج المالية مع تقدم المناطق من المفهوم الأولي حتى التصميم التفصيلي

• إعداد تحليلات مالية واضحة ومواد عرض لدعم التخطيط الرئيسي واتخاذ القرارات

• المساعدة في صقل وتطبيق بيانات تكلفة الأراضي ضمن النماذج المالية على مستوى المنطقة، مع الحفاظ على فهم راسخ لكيفية اشتقاق هذه المدخلات

• العمل عن كثب مع فرق التطوير الرئيسي للمناطق والتخطيط والأصول لجمع البيانات اللازمة وضمان التعاون الشامل بين الوظائف والمواءمة

• التعاون الوثيق مع الفرق الداخلية وأصحاب المصلحة الخارجيين لجمع البيانات اللازمة للتخطيط والتحليل المالي

• إجراء تحليلات السيناريوهات والحساسية لدعم اتخاذ القرارات

• المساعدة في تحسين العمليات والأطر المالية لزيادة الكفاءة ودعم المبادرات الاستراتيجية

• درجة البكالوريوس في المالية أو الاقتصاد أو العقارات أو مجال ذي صلة

• خبرة لا تقل عن 5-7 سنوات في التمويل العقاري

• خبرة مثبتة في النمذجة المالية وتحليل الجدوى وتقييم المشاريع

• مهارات تحليلية وتفكير استراتيجي قوية، مع القدرة على تفسير وتبسيط البيانات المالية المعقدة لمجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة

• خبرة في إعداد العروض التقديمية لتوضيح التوصيات والنتائج المستخلصة من التحليل المالي

• مهارات تواصل وتفاعل ممتازة، مع القدرة على التعامل مع أصحاب المصلحة على جميع المستويات

• إجادة برامج التحليل المالي ومهارات متقدمة في Excel

• يُفضّل الخبرة في تطوير الأراضي أو التقييم أو معاملات الأراضي