في عالم مليء بالفرص، اسعَ إلى فرصة لا حدود لها. تخيّل ما هو قادم! في بارسونز، يمكنك أن تتخيّل مسيرة مهنية تزدهر فيها، وتعمل مع أشخاص استثنائيين، وتكون على طبيعتك. مسترشدين برؤيتنا القيادية التي تقدّر الأفراد، وتتبنّى المرونة، وتعزز النمو، ننمي ثقافة مبتكرة تمكّنك من تحقيق كامل إمكاناتك. أطلق العنان لموهبتك وأعد تعريف ما هو ممكن.
تسعى بارسونز إلى تعيين مدير إنشاءات أول (طرق) ذي خبرة عالية وتخصص عميق، للانضمام إلى فريقنا الحيوي في مشروع القدية المرموق في الرياض. هذا دور قيادي محوري وفريد، يتضمن مسؤوليات التخطيط الفعال والتنسيق والإدارة لجميع الأنشطة المتعلقة بتأمين وتجهيز وصيانة حق الطريق (Right of Way) لمختلف التطويرات البنية التحتية ضمن المخطط العام للقدية. سيتولى المرشح الناجح ضمان تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بحق الطريق بأمان وكفاءة ووفقًا للوائح، وبالتنسيق الوثيق مع جميع حزم الإنشاءات لمنع التأخيرات وتسهيل التقدم السلس للمشروع.
ما الذي ستناط بك مهمة القيام به:
- تطوير وتنفيذ استراتيجيات شاملة لاقتناء وإدارة وتسليم حق الطريق لجميع مكونات البنية التحتية (الطرق، المرافق، خطوط الأنابيب، خطوط الكهرباء، إلخ) في جميع أنحاء موقع القدية.
- العمل عن كثب مع فرق اقتناء الأراضي والإدارات القانونية وممثلي العميل لضمان توافر حق الطريق في الوقت المناسب وبفعالية.
- توقع وتحديد التعارضات أو الأعباء أو التحديات المحتملة المتعلقة بحق الطريق ووضع استراتيجيات تخفيف استباقية.
- قيادة والإشراف على جميع أنشطة الإنشاءات المتعلقة بتجهيز حق الطريق، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر: تطهير الموقع، الهدم (إذا لزم الأمر)، التسييج، الطرق المؤقتة، وتحديد الحدود.
- التنسيق المكثف مع مختلف مديري حزم الإنشاءات (مثل الطرق والمرافق والأعمال المدنية) لضمان تطهير وتجهيز حق الطريق مسبقًا لمتطلباتهم.
- إدارة ومراقبة نقل أو حماية المرافق القائمة (الكهرباء، المياه، الاتصالات، الغاز، إلخ) داخل ممرات حق الطريق، مع ضمان الحد الأدنى من الاضطراب.
- الإشراف على المقاولين المسؤولين عن أعمال حق الطريق، وضمان التزام أدائهم بالجداول الزمنية والميزانيات ومعايير الجودة.
- إجراء عمليات تفتيش منتظمة للموقع لمراقبة التقدم وتحديد المخاطر وضمان الامتثال للتصميم ومعايير السلامة واللوائح البيئية.
- العمل كنقطة اتصال رئيسية لجميع الأمور المتعلقة بحق الطريق في الموقع، والتواصل مع الجهات المعنية في القدية والوكالات الحكومية والمجتمعات المحلية وملاك الأراضي.
- ضمان امتثال جميع أنشطة حق الطريق للقوانين واللوائح والتصاريح والمعايير البيئية في المملكة العربية السعودية.
- تسهيل الحصول على الموافقات والتصاريح اللازمة المتعلقة بالوصول إلى حق الطريق واستخدامه.
- إنشاء وصيانة توثيق شامل لجميع أنشطة حق الطريق، بما في ذلك بيانات المسح وسجلات اقتناء الأراضي والتصاريح واتفاقيات الوصول وتقارير التقدم.
- إعداد تقارير أسبوعية وشهرية مفصلة حول حالة حق الطريق والتقدم والتحديات والتوقعات.
- إدارة وتتبع جميع النفقات المتعلقة بحق الطريق مقابل الميزانية.
- تحديد وتقييم المخاطر المحتملة المرتبطة بتوافر حق الطريق والوصول إليه بشكل استباقي، ووضع خطط طوارئ.
- قيادة حل القضايا المعقدة المتعلقة بحق الطريق أو النزاعات أو الظروف غير المتوقعة في الموقع.
- ضمان الالتزام الصارم بجميع سياسات وإجراءات الصحة والسلامة والبيئة (HSE) خلال جميع أنشطة تطهير وتجهيز حق الطريق.
- تنفيذ أفضل الممارسات لتقليل الأثر البيئي أثناء عمليات حق الطريق.
المؤهلات:
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة الإنشاءات أو مسح الأراضي أو مجال ذي صلة من مؤسسة معتمدة.
- خبرة لا تقل عن 20+ عامًا من الخبرة الواسعة والمتدرجة في إدارة الإنشاءات، مع تركيز كبير على إدارة حق الطريق لمشاريع البنية التحتية واسعة النطاق (مثل البنية التحتية الخطية مثل الطرق السريعة وخطوط الأنابيب وخطوط النقل أو التطويرات الكبرى ذات المخطط الشامل).
- خبرة مثبتة كمدير إنشاءات أو في دور قيادي عليا مماثل في المشاريع الضخمة، لا سيما في الشرق الأوسط.
- فهم عميق لعمليات اقتناء الأراضي وحقوق الملكية وأنواع مختلفة من حقوق الارتفاق/الامتيازات.
- معرفة تقنية قوية بإعداد الموقع والأعمال الترابية وتنسيق المرافق والتسييج.
- خبرة في إدارة الفرق متعددة التخصصات والمقاولين لأعمال حق الطريق.
- إتقان برامج إدارة المشاريع (مثل Primavera P6 وMS Project) وتطبيقات نظم المعلومات الجغرافية (GIS) يعتبر ميزة قوية.
- مهارات ممتازة في التواصل والتفاوض والتعامل مع الآخرين، مع القدرة على التواصل بفعالية مع الجهات الحكومية وملاك الأراضي وأصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين.
- قدرات تحليلية وحل مشكلات قوية، مع نهج استباقي وحاسم.
- قدرة مثبتة على العمل بفعالية تحت الضغط وإدارة أولويات متعددة والوفاء بالمواعيد النهائية الحرجة.
- شهادة PMP (إدارة المشاريع الاحترافية) أو ما يعادلها مرغوبة.
- إتقان اللغة الإنجليزية مطلوب؛ وإجادة قوية للغة العربية ميزة كبيرة.
