أخصائي أنظمة إدارة المباني

وصف الوظيفة

• البرمجة النظامية: تطوير وضبط منطق التحكم لمعدات التكييف والتهوية (HVAC) بما في ذلك وحدات مناولة الهواء (AHUs)، ووحدات ملفات المروحة (FCUs)، ووحدات التحكم في حجم الهواء (VAVs)، والمبردات (Chillers)، وأنظمة إدارة غرف التبريد (CPM).
• الاختبار والتشغيل (T&C): قيادة أنشطة الاختبار والتشغيل لأنظمة إدارة المباني (BMS) والأنظمة ذات الجهد المنخفض (ELV)، وضمان الامتثال لتسلسل العمليات (SOO) والتسليم الناجح.
• الرسومات وواجهة المستخدم: تصميم وضبط واجهات المستخدم (UI) والرسومات النظامية لمحطات عمل أنظمة إدارة المباني باستخدام برامج خاصة بالموردين (مثل Trane Tracer، Niagara N4، Metasys).
• التكامل: تنفيذ عمليات التكامل مع الأطراف الثالثة باستخدام البروتوكولات القياسية (BACnet IP/MSTP، Modbus، LON، KNX) والواجهات اللاسلكية (Zigbee/Air-Fi).
• مراجعة وإعداد المقدمات الفنية، بما في ذلك مخططات بنية الشبكة، والمخططات التحكم، ومخططات الأسلاك، وتسلسل العمليات.
• اختيار وتحديد الأجهزة الميدانية وأجهزة الاستشعار ووحدات التحكم بناءً على مواصفات المشروع.
• إجراء المسوحات الميدانية وإعداد التقارير الفنية لدعم فرق ما قبل البيع والتقدير.
• التنسيق المباشر مع الاستشاريين والمقاولين الرئيسيين وفرق الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) لحل المشكلات في الموقع والحصول على الموافقات.
• إدارة وثائق المشروع، بما في ذلك طلبات فحص المواد (MIR)، وبيانات الطرق (Method Statements)، وأدلة التشغيل والصيانة (O&M).
• الإشراف على المقاولين من الباطن وفرق الموقع خلال مراحل التركيب والتمديدات الكهربائية والإنهاء لضمان مراقبة الجودة.

المتطلبات:

• درجة البكالوريوس في الهندسة الكهربائية أو الإلكترونيات أو الميكاترونكس.
• خبرة لا تقل عن 5 سنوات مثبتة في أنظمة التحكم بإدارة المباني (BMS)، وتحديداً في سوق دول مجلس التعاون الخليجي/المملكة العربية السعودية.
• إتقان منصتين على الأقل من المنصات التالية أمر مطلوب بشدة:
  • Tracer TU، Tracer SC، Tracer Evo.
  • Johnson Controls: Metasys، CCT، SCT.
  • Honeywell: Niagara N4 Framework (وحدات التحكم Hawk/Eagle).
• البروتوكولات: معرفة ببروتوكولات BACnet وModbus وKNX وLONworks.

الكفاءات الأساسية:

• مهارات قوية في استكشاف الأخطاء وإصلاحها لمحركات التردد المتغير (VFDs) (Danfoss/Schneider)، ولوحات التحكم الرقمية المباشرة (DDC)، والأجهزة الميدانية.

• القدرة على العمل بشكل مستقل في الموقع وإدارة أصحاب المصلحة المتعددين.

• رخصة قيادة سارية (يفضل أن تكون من المملكة العربية السعودية/دول مجلس التعاون الخليجي).

• درجة البكالوريوس في الهندسة الكهربائية أو الإلكترونيات أو الميكاترونكس.

• خبرة لا تقل عن 5 سنوات مثبتة في أنظمة التحكم بإدارة المباني (BMS)، وتحديداً في سوق دول مجلس التعاون الخليجي/المملكة العربية السعودية.

• إتقان منصتين على الأقل من المنصات التالية أمر مطلوب بشدة:

  • Tracer TU، Tracer SC، Tracer Evo.
  • Johnson Controls: Metasys، CCT، SCT.
  • Honeywell: Niagara N4 Framework (وحدات التحكم Hawk/Eagle).

• البروتوكولات: معرفة ببروتوكولات BACnet وModbus وKNX وLONworks.