مدير مجموعة الهندسة

نطاق الوظيفة
مدير الهندسة الإقليمي (لكلستر) مسؤول عن تقديم القيادة الاستراتيجية والإشراف التشغيلي والحوكمة الفنية لوظيفة الهندسة عبر مجموعة فنادق ضمن الكلستر. يضمن الدور موثوقية وسلامة وكفاءة واستدامة طويلة الأجل لجميع العمليات الهندسية والأصول والبنية التحتية وأنظمة المباني مع الحفاظ على الامتثال لمعايير الشركة ومتطلبات العلامة التجارية والالتزامات التنظيمية. يقود الدور استراتيجية الهندسة وإدارة الأصول والتخطيط الرأسمالي وبرامج الصيانة والمشاريع الفنية والجاهزية الهندسية لما قبل الافتتاح عبر عدة عقارات، مما يضمن التميز التشغيلي وكفاءة التكلفة وتقديم الخدمات بشكل متسق. يشمل ذلك الخدمات الفنية ومراجعة التصاميم، والتشغيل التجريبي لأنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) والسلامة من الحرائق وحماية الأرواح، واختبار الأنظمة المتكاملة، والاختبار والضبط والموازنة، والتسليم ومعالجة الملاحظات من المطورين والمقاولين، وفترة مسؤولية العيوب وإدارة الضمانات، وتسليم أدلة التشغيل والصيانة (O&M) وسجلات الأصول والسجلات الهندسية ذات الصلة. بالعمل عن كثب مع فرق قيادة الفنادق وأصحاب المصلحة في الشركة، يدفع مدير الهندسة الإقليمي الأداء الهندسي ويدعم الأهداف التجارية ويضمن أن جميع العقارات تحافظ على بيئة آمنة وصيانتها جيدًا وممتثلة وجاهزة للنزلاء.

الواجبات والمسؤوليات الرئيسية

قيادة وحوكمة هندسة الكلستر:

• تقديم القيادة الاستراتيجية والإشراف على وظيفة الهندسة عبر الكلستر المخصص من الفنادق، مما يضمن التوافق مع الأهداف التشغيلية ومعايير العلامة التجارية وأهداف أداء الأصول.
• إنشاء والحفاظ على أطر الحوكمة الهندسية والسياسات والإجراءات ومعايير الأداء لضمان الاتساق عبر جميع العقارات.
• قيادة وتوجيه وتطوير قادة وفرق الهندسة عبر الكلستر، وتعزيز ثقافة المساءلة والتعاون والابتكار والتحسين المستمر.

قيادة ما قبل الافتتاح والتشغيل التجريبي والتسليم:

• قيادة المسار الحرج الهندسي لما قبل الافتتاح للأصول الجديدة، بما في ذلك تنسيق الخدمات الفنية ومراجعة التصاميم والجاهزية للتشغيل التجريبي وتخطيط التسليم والتعبئة التشغيلية.
• الإشراف على التشغيل التجريبي لأنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) والسلامة من الحرائق وحماية الأرواح، واختبار الأنظمة المتكاملة، والاختبار والضبط والموازنة، ومعالجة الملاحظات، وتتبع فترة مسؤولية العيوب، وإدارة الضمانات، ومخرجات إغلاق المقاولين.
• ضمان الاستلام في الوقت المناسب والتحقق والتسليم التشغيلي لأدلة التشغيل والصيانة (O&M) والمخططات كما تم التنفيذ (As-Built) وسجلات الأصول وقطع الغيار والضمانات والشهادات القانونية والوثائق الهندسية.

العمليات الهندسية وموثوقية الأصول:

• الإشراف على التشغيل الفعال والصيانة وإدارة دورة حياة جميع أنظمة المباني والمرافق والبنية التحتية والأصول الهندسية عبر الكلستر.
• ضمان تنفيذ برامج الصيانة الوقائية والتنبؤية التي تزيد من موثوقية الأصول والكفاءة التشغيلية ورضا النزلاء.
• مراقبة مقاييس الأداء الهندسي ومؤشرات الأداء الرئيسية التشغيلية، وتحديد الفرص لتحسين الكفاءة وتقليل وقت التوقف وتعزيز الأداء العام للأصول.

مرافق الأكواتيك والترفيه:

• تقديم الإشراف الهندسي لأنظمة مرافق الأكواتيك والترفيه، بما في ذلك معالجة المياه والترشيح والجرعات الكيميائية ومضخات إعادة التدوير وخزانات التوازن وعناصر التحكم المرتبطة بها.
• ضمان تنفيذ أنظمة الامتثال المتخصصة للسلامة من الحرائق وحماية الأرواح ونظافة المياه والصحة العامة والتشغيلية لمنشآت فندق لوكشري - القدية بما يتماشى مع المتطلبات التنظيمية ومتطلبات الصحة العامة السعودية المعمول بها.
• تنسيق الصيانة والاختبار والتفتيش ودعم المقاولين لأصول الهندسة الترفيهية للحفاظ على عمليات آمنة وموثوقة وجاهزة للنزلاء.

التخطيط الرأسمالي وإدارة المشاريع:

• قيادة تطوير وتنفيذ خطط الإنفاق الرأسمالي السنوية (CAPEX) والميزانيات الهندسية واستراتيجيات استبدال الأصول طويلة الأجل عبر الكلستر.
• الإشراف على المشاريع الهندسية والتجديدات والترقيات والمبادرات الجديدة، مما يضمن التسليم ضمن الميزانيات المعتمدة والجداول الزمنية ومعايير الجودة.
• التعاون مع أصحاب المصلحة الداخليين والاستشاريين والمقاولين والموردين لضمان التنفيذ الناجح للمشاريع والامتثال لمتطلبات الشركة.

حوكمة الأنظمة والمعايير الفنية والعقود:

• امتلاك حوكمة نظام إدارة الصيانة المحوسب (CMMS) / إدارة المرافق بمساعدة الكمبيوتر (CAFM)، وبيانات الأصول الهندسية، وسجلات الصيانة، وقطع الغيار الحرجة، وسجلات دورة حياة الأصول عبر الكلستر.

متطلبات الوظيفة

المهارات:

• قدرات قيادية قوية وإدارة للأفراد.
• مهارات ممتازة في التخطيط الاستراتيجي واتخاذ القرارات.
• مهارات قوية في إدارة المشاريع والتنفيذ.
• فطنة مالية مع القدرة على إدارة الميزانيات والتوقعات ومبادرات تحسين التكلفة.
• مهارات ممتازة في التواصل والعرض التقديمي وإدارة أصحاب المصلحة.
• قدرات تحليلية قوية وحل المشكلات.
• القدرة على قيادة فرق متعددة الوظائف وإدارة أولويات متعددة عبر بيئة محفظة عقارات.
• مهارات قوية في التفاوض وإدارة الموردين.
• القدرة على دفع الابتكار والتحسين المستمر والتميز التشغيلي.
• مستوى عالٍ من القدرة التنظيمية والتخطيطية وإدارة التغيير.

التعليم والمؤهلات:

• درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الهندسة الكهربائية أو تخصص هندسي ذي صلة مطلوبة؛ درجة الماجستير في الهندسة أو إدارة المرافق أو مجال ذي صلة مفضلة.

• الشهادات المهنية مثل PMP أو CFM أو CEM أو اعتماد LEED أو ما يعادلها تعتبر ميزة.

• خبرة لا تقل عن 10-15 عامًا في القيادة الهندسية التقدمية داخل قطاع الضيافة أو العقارات أو التطويرات متعددة الاستخدامات أو الصناعات ذات الصلة، بما في ذلك خبرة ما قبل الافتتاح وتعدد العقارات.

• خبرة مثبتة في إدارة العمليات الهندسية عبر عدة عقارات أو أصول واسعة النطاق.

• معرفة قوية بأنظمة المباني والمرافق وإدارة الصيانة وتخطيط دورة حياة الأصول ومتطلبات الامتثال الهندسي وكود البناء السعودي ومتطلبات الدفاع المدني السعودي والسلامة من الحرائق وحماية الأرواح و SASO و LEED و Mostadam و HCIS حيثما ينطبق ذلك.

• خبرة مثبتة في قيادة مشاريع الإنفاق الرأسمالي (CAPEX) والميزانيات الهندسية ومبادرات التحسين التشغيلي.

• الخبرة في أنظمة الهندسة للأكواتيك أو الترفيه أو الحدائق المائية، بما في ذلك معالجة المياه والترشيح والجرعات الكيميائية وأنظمة الامتثال للصحة العامة، مفضلة بشدة.

• درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الهندسة الكهربائية أو تخصص هندسي ذي صلة مطلوبة؛ درجة الماجستير في الهندسة أو إدارة المرافق أو مجال ذي صلة مفضلة.

• الشهادات المهنية مثل PMP أو CFM أو CEM أو اعتماد LEED أو ما يعادلها تعتبر ميزة.

• خبرة لا تقل عن 10-15 عامًا في القيادة الهندسية التقدمية داخل قطاع الضيافة أو العقارات أو التطويرات متعددة الاستخدامات أو الصناعات ذات الصلة، بما في ذلك خبرة ما قبل الافتتاح وتعدد العقارات.

• خبرة مثبتة في إدارة العمليات الهندسية عبر عدة عقارات أو أصول واسعة النطاق.

• معرفة قوية بأنظمة المباني والمرافق وإدارة الصيانة وتخطيط دورة حياة الأصول ومتطلبات الامتثال الهندسي وكود البناء السعودي ومتطلبات الدفاع المدني السعودي والسلامة من الحرائق وحماية الأرواح و SASO و LEED و Mostadam و HCIS حيثما ينطبق ذلك.

• خبرة مثبتة في قيادة مشاريع الإنفاق الرأسمالي (CAPEX) والميزانيات الهندسية ومبادرات التحسين التشغيلي.

• الخبرة في أنظمة الهندسة للأكواتيك أو الترفيه أو الحدائق المائية، بما في ذلك معالجة المياه والترشيح والجرعات الكيميائية وأنظمة الامتثال للصحة العامة، مفضلة بشدة.