المدير التجاري مسؤول عن الإدارة التجارية والعقدية والمالية لأعمال الباطن الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) في مشروع إنشائي كبير بالمملكة العربية السعودية. تضمن هذه الوظيفة الامتثال العقدي، والتحكم في التكاليف، وإدارة المطالبات، وتحسين التدفق النقدي، والتخفيف من المخاطر، مع حماية المصالح التجارية لمقاول الباطن بما يتوافق مع أنظمة المملكة والعقود القائمة على فيديك (FIDIC).
المسؤوليات الرئيسية
الإدارة العقدية والتجارية
- إدارة عقد الباطن MEP وفقًا لشروط فيديك (FIDIC)، والشروط الخاصة، ومتطلبات المشروع السعودي.
- ضمان الامتثال لقانون العقود السعودي، واللوائح المحلية، والحوكمة الخاصة بالمشروع.
- إدارة المراسلات العقدية، والإشعارات، والمطالبات، والردود، مع ضمان الالتزام بالمواعيد النهائية العقدية.
- تقديم المشورة لفريق المشروع بشأن المخاطر التجارية، والاستحقاقات، والاستراتيجية العقدية.
التحكم في التكاليف والإدارة المالية
- وضع وإدارة ميزانيات المشروع، وتقارير التكاليف، والتوقعات لجميع حزم أعمال MEP.
- إجراء التوفيق الشهري بين التكلفة والقيمة (CVR) وتحليل الهامش.
- مراقبة تكاليف العمالة والمواد ومقاولي الباطن بما يتماشى مع ظروف السوق السعودية.
- تقديم إنذارات مبكرة عن تجاوز التكاليف واقتراح إجراءات للتخفيف منها.
المدفوعات، والتقييمات، والتدفق النقدي
- إعداد وتقديم طلبات الدفع المؤقتة الشهرية بما يتوافق مع العقد وممارسات العمل في المملكة.
- إدارة شهادات الدفع، والمتابعة، واسترداد المدفوعات من المقاول الرئيسي.
- مراجعة وإصدار شهادات الدفع لمقاولي الباطن من الباطن والموردين، مع ضمان الامتثال لأنظمة الدفع السعودية.
- تطوير والحفاظ على توقعات التدفق النقدي لدعم سيولة المشروع.
التغييرات، والمطالبات، والحسابات الختامية
- تحديد وتقييم وإثبات التغييرات وأوامر التعديل، بما في تلك الناشئة عن:
- تغييرات التصميم
- تعليمات العميل
- متطلبات الجهات (الهيئة السعودية للمقاولين، الدفاع المدني، الشركة السعودية للكهرباء، المياه الوطنية، إلخ)
- إعداد وتقديم مطالبات تمديد الوقت (EOT)، والإطالة، والتعطيل، والخسارة والمصروفات.
- قيادة المفاوضات التجارية مع المقاول الرئيسي / العميل.
- إنهاء والاتفاق على الحسابات الختامية وفقًا للممارسات التجارية العقدية والسعودية.
المخاطر، والامتثال، والحوكمة
- الحفاظ على سجل حي للمخاطر والفرص التجارية.
- ضمان الامتثال لما يلي:
- قوانين العمل السعودية
- متطلبات السعودة (نطاقات)
- هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (اعتبارات ضريبة القيمة المضافة والضرائب المتعلقة بالأمور التجارية)
- دعم عمليات التدقيق والمراجعات التجارية الداخلية والخارجية.
المشتريات وإدارة عقود الباطن
- دعم عمليات الشراء لعقود باطن باطن MEP والمواد ذات المهلة الطويلة في السوق السعودي.
- إعداد التقييمات التجارية، والتفاوض على الشروط، وإبرام اتفاقيات الباطن.
- إدارة الأداء التجاري لمقاولي الباطن، بما في ذلك المطالبات، والتغييرات، والحسابات الختامية.
إدارة أصحاب المصلحة وإعداد التقارير
- العمل كالواجهة التجارية الرئيسية مع الفريق التجاري للمقاول الرئيسي.
- إعداد التقارير التجارية الدورية للإدارة الرئيسية والإدارة الإقليمية.
- دعم تجنب المنازعات وحلها، بما في ذلك الوساطة أو التحكيم عند الاقتضاء.
قيادة الفريق
- قيادة وإرشاد مهندسي التكاليف / المهندسين التجاريين في الموقع.
- ضمان الانسجام مع الإجراءات التجارية والمعايير الأخلاقية للشركة.
- تعزيز ثقافة تجارية قوية تركز على حماية الاستحقاقات والربحية.
المؤهلات والخبرة
