مخطط أول

نظرة عامة على الوظيفة:
سيكون كبير مهندسي التخطيط لمشروع الفندق الشاهق هذا مسؤولاً عن تطوير وإدارة ومراقبة الجدول الزمني الرئيسي للبناء، وضمان تخطيط جميع مراحل المشروع وتنسيقها وتنفيذها بدقة في الوقت المحدد. تتطلب هذه الوظيفة بُعد نظر استثنائيًا ومهارات تحليلية ومعرفة بالبناء لتوقع المخاطر وحل التأخيرات والحفاظ على سير المشروع وفق الخطة مع التنسيق مع أصحاب المصلحة المتعددين في بيئة سريعة الخطى وعالية المخاطر.

المسؤوليات الرئيسية:

1. تطوير الجدول الزمني وإدارته

   • تطوير والحفاظ على الجدول الزمني الأساسي الرئيسي للمشروع باستخدام بريمافيرا P6 أو مايكروسوفت بروجكت، بما يشمل جميع أنشطة التصميم والتوريد والبناء والاختبار والتشغيل والتسليم.
   • إعداد جداول زمنية مفصلة قصيرة المدى (برامج متداولة لمدة 3-6 أسابيع) والتنسيق مع فرق الموقع للتخطيط اليومي والأسبوعي.
   • دمج الجداول الزمنية من جميع المقاولين من الباطن والحرف (الهيكلية، والميكانيكية والكهربائية والسباكة، والواجهات، والتشطيب الداخلي، والمناظر الطبيعية) في خطة مشروع موحدة.
   • ضمان محاذاة الجداول الزمنية مع معالم العقد وتوقعات العميل وتوفر الموارد.

2. مراقبة التقدم وإعداد التقارير

   • مراقبة التقدم اليومي والأسبوعي مقابل الجدول الزمني الأساسي من خلال الجولات الميدانية والتفتيش واجتماعات التنسيق.
   • إعداد وتقديم تقارير التقدم الأسبوعية والشهرية، بما في ذلك منحنيات S، والرسوم البيانية، وتحليل القيمة المكتسبة، وتحديثات المسار الحرج، وتحليل التأخير.
   • تحديد الانحرافات والتأخيرات المحتملة وأماكن الاختناق في وقت مبكر، واقتراح إجراءات تصحيحية لفريق إدارة المشروع.
   • الحفاظ على جداول زمنية دقيقة كما تم بناؤها وتحديث التوقعات بانتظام.

3. التنسيق وإدارة الواجهات

   • العمل بشكل وثيق مع مدير المشروع ومدير البناء وفرق الهندسة لضمان التوافق بين التخطيط والتنفيذ.
   • التواصل مع ممثلي العميل والمستشارين والمقاولين من الباطن لمراجعة التقدم وتنسيق الواجهات وحل التعارضات في الجدولة.
   • تسهيل اجتماعات تنسيق التخطيط والمساهمة في ورش عمل مراجعة المخاطر.

4. تحليل التأخير وإدارة المطالبات

   • تحليل تأثير التغييرات والتباينات والأحداث غير المتوقعة على الجدول الزمني للمشروع.
   • إعداد مطالبات تمديد الوقت وتقديم تحليل مفصل للتأخير باستخدام منهجيات معترف بها (تحليل تأثير الوقت، وتحليل النوافذ، كما هو مخطط مقابل كما تم بناؤه).
   • دعم الفريق التجاري بوثائق متعلقة بالتأخير للمطالبات التعاقدية.

5. تخطيط الموارد والخدمات اللوجستية

   • تخطيط وتحسين جداول القوى العاملة والمعدات وتسليم المواد لدعم سير العمل دون انقطاع.
   • تنسيق الخدمات اللوجستية الحرجة للبناء الشاهق (استخدام الرافعة البرجية، ورفع المواد، والنقل العمودي، وتخطيط الأعمال المؤقتة).

6. إدارة المخاطر

   • إجراء تحليل لمخاطر الجدولة وتطوير خطط للتخفيف للأنشطة عالية المخاطر (مثل بناء المنصة، وارتفاع البرج، وتركيب الواجهة، وأعمال أعمدة الميكانيكية والكهربائية والسباكة، وتشطيب الفندق).
   • الحفاظ على سجل مخاطر مرتبط بأنشطة الجدولة وتحديثه بانتظام.

7. تكامل نمذجة معلومات البناء والتخطيط الرقمي

   • حيثما ينطبق ذلك، التعاون مع فرق نمذجة معلومات البناء لتطوير نماذج محاكاة رباعية الأبعاد تربط الجدول الزمني بنموذج نمذجة معلومات البناء للتخيل والكشف عن التعارض في التسلسل.
   • استخدام الأدوات الرقمية لتتبع التقدم (مثل مسح الطائرات بدون طيار، والتوثيق الضوئي 360، ولوحات التحكم عبر الإنترنت).

المؤهلات والخبرة:

• التعليم:
  درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة البناء أو مجال ذي صلة. درجة الماجستير أو شهادة في إدارة المشاريع (PMP، PMI-SP) تعتبر ميزة إضافية.
• الخبرة:
  • لا تقل عن 10 سنوات في التخطيط/الجدولة، بما في ذلك 5 سنوات على الأقل في مشاريع المباني الشاهقة (فنادق، أو مشاريع متعددة الاستخدامات، أو أبراج سكنية).
  • خبرة مثبتة في بناء المشاريع الفندقية، مع فهم التسلسلات الفريدة مثل نمذجة غرف الضيوف، وتشطيب المناطق الخلفية، وأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة المتخصصة، وتركيب الأثاث والتجهيزات والمعدات.
  • خبرة عملية في البناء السريع والتسليم المرحلي في بيئات الفنادق العاملة.
• إتقان البرمجيات:
  • خبير في بريمافيرا P6 (إلزامي).
  • مهارات متقدمة في مايكروسوفت بروجكت.
  • معرفة بأدوات نمذجة معلومات البناء 4D/5D (سينكرو، نافيس وركس، فيكو).
  • إتقان قوي لحزمة مايكروسوفت أوفيس (إكسل، باور بوينت).