الوصف الوظيفي:
يتولى أخصائي أول - مساح كميات مسؤولية إدارة أنشطة مسح الكميات والأنشطة التجارية طوال دورة حياة المشروع، بما في ذلك تخطيط التكاليف والقياس والتقييم وإدارة العقود وإدارة التغييرات وضبط التكاليف. ويضمن الدور تسليم المشاريع ضمن الميزانيات المعتمدة مع الالتزام بالمتطلبات التعاقدية وسياسات الشركة وأفضل الممارسات في المجال.
المسؤوليات الوظيفية:
- إعداد تقديرات التكاليف التفصيلية والميزانيات وخطط التكاليف لمشاريع البناء.
- تطوير جداول الكميات (BOQ) بناءً على المخططات والمواصفات المعتمدة.
- إجراء عمليات حصر الكميات وقياس الأعمال المدنية والمعمارية والإنشائية وأعمال البنية التحتية.
- تحليل تكاليف المشروع وتحديد فرص توفير التكاليف.
- دعم مبادرات هندسة القيمة وجهود تحسين التكاليف.
- إدارة عقود البناء وضمان الالتزام بالالتزامات التعاقدية.
- مراجعة وثائق العقود والمواصفات والمخططات والشروط التجارية.
- تقييم مطالبات المقاولين والأوامر التغييرية وتمديدات المدة والإشعارات التعاقدية.
- المساعدة في إعداد الاتفاقيات التجارية والتفاوض عليها.
- ضمان التوثيق السليم للمراسلات والسجلات التعاقدية.
- مراقبة نفقات المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة.
- إعداد تقارير التكاليف الشهرية والتوقعات ولوحات المعلومات التجارية.
- تتبع الالتزامات والمدفوعات والمستحقات واستخدام الميزانية.
- مراجعة والتحقق من طلبات الدفع المرحلية للمقاولين.
- تقييم الأعمال المنجزة وإصدار توصيات الدفع.
- التحقق من الكميات والإنجازات ومستندات الدعم.
- التنسيق مع فرق المالية وضبط المشروع فيما يتعلق بعمليات الدفع.
- المساعدة في إعداد المناقصات وتقييم العطاءات وعمليات اختيار المقاولين.
- مراجعة العروض التجارية الواردة من المقاولين والموردين.
- مقارنة العطاءات المقدمة وإعداد تقارير التقييم التجاري.
- دعم المفاوضات المتعلقة بتكاليف المشروع والشروط التجارية.
- الحفاظ على سجلات دقيقة للكميات والعقود والمدفوعات والتغييرات.
- ضمان الالتزام بإجراءات الشركة والالتزامات التعاقدية ومعايير المجال.
- دعم عمليات التدقيق الداخلي والخارجي المتعلقة بالأنشطة التجارية للمشروع.
- المشاركة في عمليات إغلاق المشروع وتسوية الحساب النهائي.
المهارات:
- حصر الكميات والقياس.
- تقدير التكاليف وتخطيط التكاليف.
- تطوير جداول الكميات وإدارتها.
- إدارة العقود.
- إدارة أوامر التغيير والتغييرات.
- ضبط التكاليف والتنبؤ بها.
- تقييم المطالبات والتحليل التجاري.
- المشتريات وتقييم المناقصات.
- تقييم المخاطر والتقارير التجارية.
- فهم سليم لعقود الفيديك وعقود البناء.
- إجادة حزمة مايكروسوفت أوفيس (Excel، Word، PowerPoint).
- خبرة في برامج CostX أو Candy أو CCS أو ما يعادلها من برامج مسح الكميات.
- Primavera P6 (مُفضّل).
- أنظمة SAP أو Oracle أو أنظمة ERP (مُفضّل).
- AutoCAD وأدوات مراجعة وثائق البناء.
- درجة البكالوريوس في مسح الكميات أو الهندسة المدنية أو إدارة البناء أو تخصص ذي صلة.
- يُفضّل الحصول على شهادة مهنية مثل MRICS أو RICS أو CIQS أو ما يعادلها.
- خبرة لا تقل عن 4-7 سنوات في مسح الكميات والإدارة التجارية.
- خبرة في مشاريع البناء الكبرى أو البنية التحتية أو الضيافة أو الاستخدام المختلط أو المشاريع العملاقة.
- خبرة مثبتة في إدارة مدفوعات المقاولين والتغييرات والمطالبات وإدارة العقود.
- يُعدّ العمل بعقود قائمة على الفيديك ميزة كبيرة.
