مدير أعمال التشطيبات سيكون مسؤولاً عن قيادة وإدارة جميع أنشطة أعمال التشطيبات الإنشائية في الموقع، وضمان تنفيذ الأعمال وفقاً لمواصفات المشروع والمخططات المعتمدة ومعايير الجودة والجداول الزمنية للمشروع ومتطلبات العميل، مع التنسيق بين الفرق متعددة التخصصات والمقاولين من الباطن وأصحاب المصلحة لضمان تسليم المشروع بنجاح ضمن الميزانية والجدول الزمني المحددين.
المسؤوليات الرئيسية
تتضمن الوظيفة:
- قيادة والإشراف على جميع أنشطة التشطيبات والأعمال المعمارية في الموقع من البداية وحتى التسليم.
- إدارة العمليات اليومية في الموقع لضمان تقدم الأعمال بما يتوافق مع الجداول الزمنية المعتمدة ومعايير الجودة وأهداف المشروع.
- التنسيق مع الاستشاريين والمقاولين من الباطن والموردين وفرق المشتريات والتصميم والفرق الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) لضمان تنفيذ سلس لأعمال التشطيبات.
- مراجعة ومراقبة المخططات التنفيذية (Shop Drawings) والمستندات الفنية للمواد (Material Submittals) وبيانات طرق التنفيذ (Method Statements) وتسلسل الأعمال الإنشائية قبل التنفيذ.
- ضمان التنفيذ السليم للأسقف المستعارة والفواصل والأرضيات وتشطيبات الجدران والأعمال الخشبية (النجارة) والأثاث والأعمال الزخرفية وجميع أنشطة التشطيبات الداخلية.
- مراقبة أداء المقاولين من الباطن والإنتاجية وتوزيع العمالة والامتثال لمتطلبات المشروع.
- ضمان امتثال جميع المواد وجودة التنفيذ للمواصفات المعتمدة والنماذج التجريبية (Mock-ups) وتوقعات العميل.
- تحديد مخاطر المشروع والقيود في الموقع والتأخيرات والمشكلات الفنية، وتنفيذ الإجراءات التصحيحية والاسترجاعية عند الحاجة.
- عقد اجتماعات تقدم منتظمة والتنسيق مع أصحاب المصلحة لحل المشكلات المتعلقة بالبناء والموقع.
- ضمان الامتثال للوائح الصحة والسلامة المهنية وإجراءات الجودة ومعايير الشركة في جميع أنشطة الموقع.
- مراقبة تقدم المشروع وتتبع المعالم الرئيسية وضمان إنجاز أعمال التشطيبات في الوقت المحدد.
- دعم أنشطة الاختبار ومعالجة الملاحظات (Snagging) والتفتيش والتسليم لتحقيق إغلاق ناجح للمشروع.
- إعداد ومراجعة تقارير التقدم اليومية والأسبوعية والشهرية والتحديثات الإنشائية للإدارة.
- التحكم في موارد الموقع واستخدام المواد وتكاليف الإنشاء لدعم ربحية المشروع وكفاءته.
- ضمان التوثيق السليم وصيانة السجلات الإنشائية والتقارير وطلبات المعلومات (RFIs) والتعليمات الموقعية.
ما نبحث عنه:
- درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية.
- خبرة لا تقل عن 10-15 عاماً في مشاريع التشطيبات والإنشاءات.
- خبرة لا تقل عن 5 سنوات في منصب إداري أو إدارة إنشاءات.
- خبرة مثبتة في مشاريع التشطيبات الفندقية الفاخرة والتجزئة والتجارية والمطاعم والمقاهي (F&B) والسكنية الراقية ومتعددة الاستخدامات.
- خبرة قوية في إدارة دورة حياة أعمال التشطيبات الكاملة من مرحلة التعبئة (Mobilization) وحتى التسليم.
- معرفة ممتازة بطرق تنفيذ التشطيبات الإنشائية والتشطيبات الداخلية والأعمال الخشبية والأسقف والأرضيات وتكسية الجدران والأعمال الزخرفية.
- فهم قوي لتخطيط المشاريع والجدولة وإعداد الميزانيات وإدارة المقاولين من الباطن والتنسيق الموقعي.
- خبرة في إدارة عدة مقاولين من الباطن واستشاريين وفرق موقع في وقت واحد.
- فهم جيد لإجراءات ضمان الجودة/مراقبة الجودة (QA/QC) ومعايير الصحة والسلامة والبيئة (HSE) ومعالجة الملاحظات والاختبار وعمليات التسليم.
- القدرة على إدارة الجداول الزمنية للمشروع وتخصيص الموارد وإنتاجية الموقع بكفاءة.
- إتقان استخدام برامج أوتوكاد (AutoCAD) ومايكروسوفت أوفيس (MS Office) وبريمافيرا P6 (Primavera P6) وأدوات إدارة المشاريع.
- مهارات قيادية وتواصل وتفاوض وإعداد تقارير وإدارة أصحاب مصلحة قوية.
